市民心声

飘动的红丝带 · 发表于 2018-3-28 11:09:32

信件编号：	20180395294
信件类型：	建议
来信标题：	望江的房价涨幅太夸张了
来信时间：	2018-03-17
问政单位：	于2018-03-17转给望江县办理
来信内容：	望江作为一个只有几十万人口的县城，现在稍微好一点的地区房价都超6900元了，赶上市里价格了，有炒房现象了，严重违背了习书记说的“房子是用来住的不是用来炒的”，望江新房开发有特别少，价格都比较高，拉升整个望江房价，导致了很多刚步入社会的年轻人根本没能力承受这样的高房价，请问政府是否有计划控制房价到合理范围。望江缺乏人才，望江的工资待遇不算高，房价却这么畸形滴高，怎么留得住人。

回复内容

答复单位：	望江县
办理时间：	2018-03-22
回复内容：	网友，您好：您关于“望江的房价涨幅太夸张了”的留言已收悉，现将相关情况回复如下： 1、县政府于2017年5月15日出台了《望江县人民政府办公室关于促进我县房地产市场健康稳定发展的意见》，进一步加强商品住房价格备案管理，开展成本监审。进一步规范商品住房销售价格备案程序，新建商品住房首次明码标价备案应按项目地块参照同区域、同品质、同类型新建商品住房备案价格确定首次备案价格；县物价局要对房地产开发、销售企业申报的备案价格进行成本监审，对明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品房项目，县物价局不予备案，县住建局不予发放预售许可证。目前，都秀名城项目已在县物价局备案，最高单价不超过5450元/㎡,均价不超过4800元/㎡，一房一价及明码标价牌已在该项目售楼部公示。 2、根据《城市商品房预售管理办法》规定，在未取得《商品房预售许可证》前，开发或销售企业不得进行商品房预售，不得以任何方式收取或变相收取订金等购房资金。 3、我局已多次对县城几家新开发的房地产项目进行了相关的法律法规的宣传，规范其销售行为。若有其他问题请咨询望江县房地产局房管股，联系电话：0556-7189982。望江县房地产局 2018年3月22日

飘动的红丝带 · 发表于 2018-3-28 11:16:17

信件编号：	20180395214
信件类型：	投诉
来信标题：	投诉望江房价虚高，开发商大肆认筹
来信时间：	2018-03-14
问政单位：	市信访局于2018-03-22转给望江县办理
来信内容：	望江县维也纳小区和天成国际小区未取得销售许可证情况下大肆宣传、鼓动群众认筹缴纳数万定金，且只开收据，盖章单位与开发单位主体不一致；并在物价局未批示的情况下制定房屋销售价格，单价随意提高，部分价格由去年5千多涨到均价6700左右，好的楼层7千好几。整体拉升望江房价，半年涨幅超过1000元，请贵单位核实处理，已解购房之惑！ 1、开发商认筹是否需要征得政府认可？？无预售许可证，定金交完后开发商跑路政府可参与处理，这个定金是不是无法追回。 2、望江房价无论新房及二手房基本都6000以上，较去年涨幅1000到2000元。政府为什么不能像太湖政府一样制定限价（太湖限价5300），望江贫困县凭何优势比太湖高那么多？ 3、望江房产局在望江论坛发文公布2月交易均价，能否公开具体明细，尊重群众留言回复，2017年均价4000可有悖事实？看着就像个笑话。请直接邮件回复，谢谢。邮件会发往各级单位，巡视组，万分感激请回复。 ------一个压力过大的购房者，极易做出过激举动。
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回复内容

答复单位：	望江县
办理时间：	2018-03-22
回复内容：	网友，您好：您关于望江维也纳小区和天成国际小区无证大肆认筹房产问题的留言收悉，现回复如下： 1、根据《城市商品房预售管理办法》规定，在未取得《商品房预售许可证》前，开发或销售企业不得进行商品房预售，不得以任何方式收取或变相收取订金等购房资金。我局已多次向这两个项目的开发企业进行了相关的房地产法律法规的宣传，要求规范销售行为。如果你有开发企业违规销售的证据，欢迎提供，我局将按照相关法规进行查处。 2、县政府于2017年5月15日出台了《望江县人民政府办公室关于促进我县房地产市场健康稳定发展的意见》，要求进一步加强商品住房价格备案管理，开展成本监审。进一步规范商品住房销售价格备案程序，新建商品住房首次明码标价备案应按项目地块参照同区域、同品质、同类型新建商品住房备案价格确定首次备案价格；县物价局要对房地产开发、销售企业申报的备案价格进行成本监审，对明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品房项目，县物价局不予备案，县住建局不予发放预售许可证。目前，都秀名城项目已在县物价局备案，最高单价不超过5450元/㎡,均价不超过4800元/㎡，一房一价及明码标价牌已在该项目售楼部公示。 3、我局没有在望江论坛发布交易均价，只在政府网站发布房地产市场分析。根据各楼盘实际成交的商品房买卖合同统计，2017年12月份，我县城区商品住房平均价格为4013元/㎡,2018年2月份均价为3912元/㎡。若有其他问题请咨询望江县房地产局房管股，电话：0556-7189982。望江县房地产局 2018年3月22日

飘动的红丝带 · 发表于 2018-3-28 11:17:24

信件编号：	20180395214
信件类型：	投诉
来信标题：	投诉望江房价虚高，开发商大肆认筹
来信时间：	2018-03-14
问政单位：	市信访局于2018-03-22转给望江县办理
来信内容：	望江县维也纳小区和天成国际小区未取得销售许可证情况下大肆宣传、鼓动群众认筹缴纳数万定金，且只开收据，盖章单位与开发单位主体不一致；并在物价局未批示的情况下制定房屋销售价格，单价随意提高，部分价格由去年5千多涨到均价6700左右，好的楼层7千好几。整体拉升望江房价，半年涨幅超过1000元，请贵单位核实处理，已解购房之惑！ 1、开发商认筹是否需要征得政府认可？？无预售许可证，定金交完后开发商跑路政府可参与处理，这个定金是不是无法追回。 2、望江房价无论新房及二手房基本都6000以上，较去年涨幅1000到2000元。政府为什么不能像太湖政府一样制定限价（太湖限价5300），望江贫困县凭何优势比太湖高那么多？ 3、望江房产局在望江论坛发文公布2月交易均价，能否公开具体明细，尊重群众留言回复，2017年均价4000可有悖事实？看着就像个笑话。请直接邮件回复，谢谢。邮件会发往各级单位，巡视组，万分感激请回复。 ------一个压力过大的购房者，极易做出过激举动。
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回复内容

答复单位：	望江县
办理时间：	2018-03-22
回复内容：	网友，您好：您关于望江维也纳小区和天成国际小区无证大肆认筹房产问题的留言收悉，现回复如下： 1、根据《城市商品房预售管理办法》规定，在未取得《商品房预售许可证》前，开发或销售企业不得进行商品房预售，不得以任何方式收取或变相收取订金等购房资金。我局已多次向这两个项目的开发企业进行了相关的房地产法律法规的宣传，要求规范销售行为。如果你有开发企业违规销售的证据，欢迎提供，我局将按照相关法规进行查处。 2、县政府于2017年5月15日出台了《望江县人民政府办公室关于促进我县房地产市场健康稳定发展的意见》，要求进一步加强商品住房价格备案管理，开展成本监审。进一步规范商品住房销售价格备案程序，新建商品住房首次明码标价备案应按项目地块参照同区域、同品质、同类型新建商品住房备案价格确定首次备案价格；县物价局要对房地产开发、销售企业申报的备案价格进行成本监审，对明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品房项目，县物价局不予备案，县住建局不予发放预售许可证。目前，都秀名城项目已在县物价局备案，最高单价不超过5450元/㎡,均价不超过4800元/㎡，一房一价及明码标价牌已在该项目售楼部公示。 3、我局没有在望江论坛发布交易均价，只在政府网站发布房地产市场分析。根据各楼盘实际成交的商品房买卖合同统计，2017年12月份，我县城区商品住房平均价格为4013元/㎡,2018年2月份均价为3912元/㎡。若有其他问题请咨询望江县房地产局房管股，电话：0556-7189982。望江县房地产局 2018年3月22日