从大势上分析望江的房价的走势！

雪山

       望江的房价能跌吗？

      从投资的角度上讲，今年又是一次投资房地产的最好时机，受大环境影响，除了一线城市的房价下跌外，二三四线的房价仍在震荡，尤其是三线以下城市，房价近期涨幅很少，但指望房价像一线城市那样下跌只能说是梦想......
      
      北京、上海、深圳、杭州的房价跌幅较大，但这些城市的房价几乎在天上，几万元一个平方，是二三四线城市房价的十倍，这样的价格相比公务员的收入差距，也没这么大，一线城市的公务员绝对不会比二三四线城市的公务员工资高十倍，

      算算这个帐就知道为何房价在一线城市降而除杭州、深圳外，其它中小城市仍在微张的因素了，国家政策的压制应该说是主要针对一线城市而言，当然其结果必然也影响到部分二线三线四线城市，想想人均倍增收入计划，想想二三四线城市群体的不断扩大，房价还会跌到哪？

      无疑，房价受政策压制的时间越久，后期反弹的越高，目前房价的低潮仍在继续，但不会长，最多到年底春节前就会逐步走强。想买房的，这是2008年后的一次绝佳的上车机会，希望能及时把握，不信的话，明年春节后看看房价，你就会知道后悔没在今年下半年购房。

      那我们看看望江的房价：现在的土地每亩都在70万左右，按平米算，土地的直接成本每平方都在1000元以上，加上间接费用（打通各关节费用）应该不低于1300元，加上材料、利息、人力成本的上涨及各种税收，望江县城本来不算太高的房价岂有降价之理。重要的是在全国的一些县级城市，很多县城的房价每平方已经突破6000元，相比这些县城，望江的房价又能降到哪去？

      所以说，现今望江房价的滞涨是受大气候影响，一旦国家放开调控（通胀因素消除，存准金降低），房价必回升势。

      真诚的劝告各位想购房的人，千万不要听那些根本不懂经济的所谓专家的言论，一定要趁现在的房价的低潮时期购房，否则，明年春节过后，你就会知道错失一次最好的机遇。

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雷池半步

有点道理的。。。。。。。。。。

雪山

再次声明本人不是地产商！

longlinyan

在望江买房 还不如到合肥买

ctdda119

雪山 发表于 2011-11-1 16:55
再次声明本人不是地产商！

此地无银三百两... ...

望江人123321

纯粹开发商，鼓吹的

望江人123321

一线城市大跌已成共识，合肥也开始跌了，安庆也在羞羞答答的打折扣，望江最迟在明年春节就会跌

平民一人

那我们看看望江的房价：现在的土地每亩都在70万左右，按平米算，土地的直接成本每平方都在1000元以上，加上间接费用（打通各关节费用）应该不低于1300元，加上材料、利息、人力成本的上涨及各种税收,成本是多少与现在望江的4000多元的房价能成比例吗？利润空间是多大？大家可以想一想算一算就清楚了！！！！！现在涨和不涨与成本没有多大关系，最主要的是开发商的赚多少的问题！！！！！

千里之恋

纯粹开发商，鼓吹的

xuyc

我注意到，楼主号注册时间是2011.10.28，大前天注册的号？


不过我个人认为，望江的房价涨停可能，降价可能性小

午夜流星

谁也无法预料，都是猜测。

五蕴皆空

雪山 发表于 2011-11-1 16:55
再次声明本人不是地产商！

真可谓此地无银三百两！

空心菜

房价？？？？有个小窝就够了，哪里都是生存，

左眼睛/_

我为么事要听你在这鼓吹呢。。。。难道你比那些所谓的经济专家还专家？

小四

绝对的广告~！