关于房地产的"五证""俩书"

爱新觉罗●明 · 发表于 2010-4-20 15:02:01

什么是“五证”“两书”

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
“五证”是：
  1、《国有土地使用证》
  2、《建设用地规划许可证》　　
  3、《建设工程规划许可证》　　
  4、《建设工程施工许可证》
  5、《商品房销售（预售）许可证》
“两书”是：
  1、《住宅质量保证书》
  2、《住宅使用说明书》。
　　有关专家特别提醒：只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件（即上述的“五证”和“两书”）是否完备。

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。

“五证”是：

1、《国有土地使用证》

2、《建设用地规划许可证》　　

3、《建设工程规划许可证》　　

4、《建设工程施工许可证》

5、《商品房销售（预售）许可证》

“两书”是：

1、《住宅质量保证书》

2、《住宅使用说明书》。

　　有关专家特别提醒：只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件（即上述的“五证”和“两书”）是否完备。

sjchtjq · 发表于 2010-4-20 16:18:44

望江人不重视，国家还规定没有预售证，不准销售，望江哪个房子不是提前卖了

老木匠 · 发表于 2010-4-20 18:19:10

国家还“规定”了不要“贪污受贿”:s3p:s3p

monkeyhi · 发表于 2010-7-23 23:31:55

商品房销售（预售）许可证》

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