碧桂园来不了了……

明月高歌

居高不下房价，政府是推手，商品房建设用地，竞拍那么高地价，最后老百姓买单，试问经开区企业工厂地价当初可挂牌竞拍过，经开区，只有少数企业有活力，更多有圈地嫌疑，建议政府:三年闲置收回，具备地理位置条件的地块，竞拍商住地，这样及盘活大量土地，还可以有力降低商住地价格，望江房价一定理性平稳可控。

来自安卓APP客户端

╄◇箹锭↘↑

明月高歌 发表于 2018-03-09 21:26
还指望碧桂园来望江压住望江高房价呢，这下没指望了。181万/亩厉害了。联想农用地征下了，有一半价农民也幸福了。

有可能在县政府左侧

来自安卓APP客户端

乡建之心

某县并不在所谓的城市经济圈内，距离省会还有几百里路，而且交通也算不上不怎么方便。无论怎么评估，都是一个普通的不能再普通的小县城。
但，该县城的房价时，吓了一小跳，竟然高达5000元一平米，而且还有上涨的趋势。按照道理，这么一个地方，土地又不值钱，不应该啊，我不得其解。
    原来该县以前是贫困县，因为是个穷县，所以这里的一些孩子们特别能吃苦爱读书，和外出打工，每年都有大量学生考到有点名堂学校，莘莘学子毕业后自然都成了大人物。而那些打工者又挣了点钱觉得不能让孩子受他们的苦。所以承载许多人梦想形成了该县房价。
其一，该县人口高达60万，以前算是一个贫困大县。教育兴城让全县最优质的教育资源（小学、初中、高中）都集中在这个小县城内，意味着60万人共同享受一个区域性的教育资源。与60万人口相比，该县教育资源显得尤为稀缺。
其二，70.80后的新生家庭，基本都在养儿育女，他们已经成了“上有老下有小”的中坚力量，他们大学毕业后基本都落户在县城。面临教育资源稀缺的现状，“学区房”不再是大城市的专享，早已经在农村风生水起。意味着可能有十个娃甚至更多娃拼一个名额的残酷。
其三，无论大人物还是新生家庭，或有生二胎换大房的需求，或给父母换新房的需求，或有农村打工者为下辈需求，总之小县城已经承载了太多人的现实梦想。
不禁感叹，房价是被资本推高的吗？我们都知道物以稀为贵，那么这个县稀缺的究竟是什么？我想应该不是土地，教育资源的稀缺性和评多人承载的梦想倒更像是推高房价的“罪魁祸首”。

乡建之心

明月高歌 发表于 2018-3-9 21:39
地价这么高，房价又要上天了！

3月7日，北京两会传来消息：“城镇化”和“逆城镇化”将会相得益彰。
  大Boss强调：一方面要继续推动城镇化建设。另一方面，乡村振兴也需要有生力军，要让精英人才到乡村的舞台上大施拳脚，让农民企业家在农村壮大发展。城镇化、逆城镇化两个方面都要致力推动。城镇化进程中农村也不能衰落，要相得益彰、相辅相成。
      我们其实可以思考下，“城镇化”究竟是谁的城镇化？那又是哪些人的“逆城镇化”呢？
     按照我国现有的城镇化速度，平均每年有1500万人要城镇化（2018年目标是1300万）。从宏观层面来看，这部分人主要是全国县域周边农村人口的城镇化，比如县城周边3-5公里的生活圈。而实际上，这些人的城镇化不过是户籍上的城镇化，他们并没有进行大范围跨区域的人口迁移，是土地资源的再整合、再配置，是人口资源和公共资源的再分配。
近年来，社会上涌现出一批批城市人回乡创业的热潮，也涌现出一些知本家和资本家到农村投资兴业的风潮。他们是愿意逃离北上广回归农村安营扎寨的一批人，而且年龄越来越小，知识水平越来越高。这批人的逆城镇化一般会伴随着人口跨区域的迁移和流动。
随着城镇化的继续扩大，县城住宅的价格定会逐步上涨，这个涨幅并不取决于该县是几线城市，取决于小城的公共资源配置是否合理，以及小城周边中长期的发展规划等是否可预见。

掩耳盗铃

乡建之心 发表于 2018-03-10 17:05
某县并不在所谓的城市经济圈内，距离省会还有几百里路，而且交通也算不上不怎么方便。无论怎么评估，都是一个普通的不能再普通的小县城。
但，该县城的房价时，吓了一小跳，竟然高达5000元一平米，而且还有上涨的趋势。按照道理，这么一个地方，土地又不值钱，不应该啊，我不得其解。
    原来该县以前是贫困县，因为是个穷县，所以这里的一些孩子们特别能吃苦爱读书，和外出打工，每年都有大量学生考到有点名堂学校，莘莘学子毕业后自然都成了大人物。而那些打工者又挣了点钱觉得不能让孩子受他们的苦。所以承载许多人梦想形成了该县房价。
其一，该县人口高达60万，以前算是一个贫困大县。教育兴城让全县最优质的教育资源（小学、初中、高中）都集中在这个小县城内，意味着60万人共同享受一个区域性的教育资源。与60万人口相比，该县教育资源显得尤为稀缺。
其二，70.80后的新生家庭，基本都在养儿育女，他们已经成了“上有老下有小”的中坚力量，他们大学毕业后基本都落户在县城。面临教育资源稀缺的现状，“学区房”不再是大城市的专享，早已经在农村风生水起。意味着可能有十个娃甚至更多娃拼一个名额的残酷。
其三，无论大人物还是新生家庭，或有生二胎换大房的需求，或给父母换新房的需求，或有农村打工者为下辈需求，总之小县城已经承载了太多人的现实梦想。
不禁感叹，房价是被资本推高的吗？我们都知道物以稀为贵，那么这个县稀缺的究竟是什么？我想应该不是土地，教育资源的稀缺性和评多人承载的梦想倒更像是推高房价的“罪魁祸首”。

来自安卓APP客户端

挂帆济海

乡建之心 发表于 2018-03-10 17:05
某县并不在所谓的城市经济圈内，距离省会还有几百里路，而且交通也算不上不怎么方便。无论怎么评估，都是一个普通的不能再普通的小县城。
但，该县城的房价时，吓了一小跳，竟然高达5000元一平米，而且还有上涨的趋势。按照道理，这么一个地方，土地又不值钱，不应该啊，我不得其解。
    原来该县以前是贫困县，因为是个穷县，所以这里的一些孩子们特别能吃苦爱读书，和外出打工，每年都有大量学生考到有点名堂学校，莘莘学子毕业后自然都成了大人物。而那些打工者又挣了点钱觉得不能让孩子受他们的苦。所以承载许多人梦想形成了该县房价。
其一，该县人口高达60万，以前算是一个贫困大县。教育兴城让全县最优质的教育资源（小学、初中、高中）都集中在这个小县城内，意味着60万人共同享受一个区域性的教育资源。与60万人口相比，该县教育资源显得尤为稀缺。
其二，70.80后的新生家庭，基本都在养儿育女，他们已经成了“上有老下有小”的中坚力量，他们大学毕业后基本都落户在县城。面临教育资源稀缺的现状，“学区房”不再是大城市的专享，早已经在农村风生水起。意味着可能有十个娃甚至更多娃拼一个名额的残酷。
其三，无论大人物还是新生家庭，或有生二胎换大房的需求，或给父母换新房的需求，或有农村打工者为下辈需求，总之小县城已经承载了太多人的现实梦想。
不禁感叹，房价是被资本推高的吗？我们都知道物以稀为贵，那么这个县稀缺的究竟是什么？我想应该不是土地，教育资源的稀缺性和评多人承载的梦想倒更像是推高房价的“罪魁祸首”。

故乡情怀，虽然在外面定居了还是在县城买了一套，一来给年迈的父母一个更好的环境，二来将来退休了回来住的时间应该会更多吧

来自苹果APP客户端

彤宝老娘

好像碧桂园在安徽郎溪拍了两块地！

sk128

碧桂园在政府的左侧，200亩左右。

来自安卓APP客户端

都市猎人

县城内越来越挤！乡下农村越来越荒！城镇化口号喊了多年，基本上没有多大的改变。靠卖地来填充县域经济，解决不了根本问题，发展才是硬道理。

来自安卓APP客户端

长恨歌

地价这么高，房价又要上天了！

1224333540

这

来自安卓APP客户端

何彦

一般来讲楼价是地价的2.5倍左右，按这里算，地价越2700多，那么这块地未来房价在6700~7000左右

来自安卓APP客户端