望江的开发商太牛了，ZF难道真的不为老百姓着想了吗？

虫虫

同ZF对抗很危险地。不过牺牲一个换来天下太平的倒也值得。前不久自焚的女企业家事件后国家迫于压力马上出台了新的拆迁办法，这倒也是很有意义的一件事情。

angel_ren2000

:s29p
遇上这种事真麻烦
拆迁不是有拆迁合同吗？
拖得时间也太久了吧
夸张

爱新觉罗●明

同ZF对抗很危险地。不过牺牲一个换来天下太平的倒也值得。前不久自焚的女企业家事件后国家迫于压力马上出台 ...
虫虫 发表于 2009-12-24 10:43

    这是个杯具,已经变成餐具啦!

lsp1919

兴，百姓苦
亡，百姓苦

爱新觉罗●明

感谢大家对我的理解和支持，当时拆迁的时候是按一平方换一平方的形式签的协议，具体的房型和面积开发商也没 ...
zxw 发表于 2009-12-24 09:30

    我个人认为你还是没有把“小人”做在前！所以你现在很被动！

gxliutao

开发商都是ZF招来的，这样的例子太多了
同情LZ

ahwangjiang

不知道现在在望江城区的拆迁补偿办法是什么？

铜墙铁壁

杀他几个狗入的

佛笑红尘

建议去找省台市台，他们巴不得有这样的题目呢

佛笑红尘

我看在望江这个坛里发帖子对你的帮助不大，可以到大一点的论坛里去发，题目写的煽情一点，多配点图片，最好是多写点上访信件，往上面多发点，肯定管用的

老木匠

去俺们乡下买块地，想咋弄就咋弄

获利非我得

现在哪里还可以买到地皮？
盖个简易的小屋，挖个池塘，养点小鱼，再养几头猪，
这样的日子比神仙还快活！

回民村人

看看北大教授对拆迁问题看法

沈岿：ZF制度令开发商与公民为敌

“房屋所有权人拿着ZF发的产权证，而开发商在没有征收和补偿的情况下也可以优先从ZF手里拿到拆迁许可证。这样，这两个证其实就有了冲突，前后说法不一致。

前面发了一个产权证，承认了这个权益，后面又给一个拆迁许可，实际上是ZF在制度上给予双方一个对峙的地位。”

蔡定剑：废拆最大阻力是地方ZF

“修改《拆迁条例》最大的阻力就是ZF的利益。这些年经济发展都很快，其中很大一部分是ZF依靠土地财政和拆迁来支持着这种财政。
ZF之外加上开发商现在就是权贵经济，商人通过其他手段影响ZF赚钱，这就是驱动他们采取强制暴力手段拆迁的源泉。”

沈岿：国务院要尽快制止抢拆大跃进

“由于新的《拆迁条例》需要有一段时间的酝酿才能成熟，新旧制度转型这段时间已经变成了一些突击拆迁的现象。
所以现在需要国务院尽快下一个命令，比如第一，要保证先补偿后拆迁；第二，拆迁过程当中禁止哪些行为。只有这样一种方式才能杜绝突击拆迁，赶末班车的情况。”

王锡锌：公平补偿不能靠官员一口价

“公平合理的补偿绝对不能由官员一口价。现在很多地方通过红头文件提出补偿标准，尽管说市民可以去商量协商，但这种协商讨论基本就是聋子的耳朵——摆设。

怎么办呢？不能由ZF单方面定价，也不能够让被征收人定价，个别被征收人可能漫天要价。剩下的就是通过市场比较法，引入一个中立、外部的第三方做价值评估。”

王锡锌：地方ZF滋生土地腐败

“土地收益的受益方主要是地方ZF，因为中央ZF没有直接关注这一块。

地方，有时候可能是地方ZF的官员，把土地作为最紧缺的资源拿到手里以后，就可以很好地进行寻租，所以权贵结合最多的地方，就是土地的腐败。

土地已成为腐败发生的一个最重要领域，地方ZF就成了土地爷。”

蔡定剑：公众参与能切掉"血拆"源头

“有些公共利益是很模糊的，这个在国外争论不休，这样的行为在国外怎么解决？就是有一个民主程序。
解决拆迁问题的根本要从民主制度上下功夫。在城市在建设规划、设计规划的时候，就要纳入公众参与，这个公众参与最终是要经过议论批准，比如市议会、区议会批准，通过民主形式决定是不是公共利益。”

回民村人

建议书列举 三方面冲突

《拆迁条例》与现行法律存在三方面冲突。

冲突1

依据宪法和法律，补偿应在房屋拆迁之前完成，而《拆迁条例》却将本应在征收阶段完成的补偿问题延至拆迁阶段解决。

冲突2

征收、补偿主体应是国家，征收补偿法律关系应是行政法律关系，但《拆迁条例》却将补偿主体定位为拆迁人，将拆迁补偿关系界定成民事法律关系。

冲突3

对单位、个人房屋进行拆迁，必须先依法对房屋进行征收，而《条例》却授权房屋拆迁管理部门在没有依法征收的前提下就可给予拆迁人拆迁许可

zxw

十分的感谢大家对此事发表不同的见解，本人把此事挂在网上，主要目的不是与ZF作对，只是为了有关部门引起注意，能够妥善的解决问题，从实际出发为老百姓着想，保护老百姓切身利益。希望大家继续各抒己见，提出更好的建议和意见，谢谢大家！