望江县物价局《锦泽苑小区物业收费标准》，小区是否多收了物业管理费？

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业主委员会紧急成立

beijing

为什么不是每月每百平米，而是每月每平米呢？

人渣一个

搞么事，十年前的文件拿来，也不想现在的物价，楼主是不是要赖皮不交物业费，毕竟没有天下掉馅饼的哟！

头上的太阳88

可以搞自治小区，业主自己选出自己的业委，然后自治！！另多看看物权法，物业法，业委选举法等！国家的物权法有明确规定，小区的所有公共权益属于全体业主的，所有收益归全体业主所有！！

望江汽车教练

锦泽苑大门口天天乱停车，车子出去时看不见正路上的交通情况，真的很危险！

头上的太阳88

  小区停车费是不用交的！你白交了多少钱？



《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他的场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
一、物业公司凭什么收停车费？关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；
A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？
B、保管费：保管费的２个原则，一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？
A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；
B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；
C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。
三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？
根据《中华人民共和国物权法》的规定，小区公用场所属于所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！

头上的太阳88

如果想改变自己的生活小区 ，加深圳的一个小区维权群361618788这里有很多关于业主维权的法律，方法！

黑色幽默

比怡和苑好多了，怡和苑业主的车辆进出还要办卡，一年几百块，车辆在小区内有损失也不管，只管收钱，在望江应该是首创吧，不知道他收费的依据是什么

墨子

大西北 发表于 2015-7-17 08:48
锦泽苑的物业现在不是浙江人在搞，而是望江几个女的承包了，说实在的，以前确是还好，现在不咋样，现在除了 ...

呵呵，你这么说不是在提醒他们，我也是这儿业主，现在周边小区收费都是5毛和6毛了，锦泽苑这个价我还担心要涨呢？在望江，这儿多年一直保持这样，我觉得是不错的，我家的弟弟妹妹很喜欢这儿小区的环境，在D区E区也都各买了一套，不要身在福中不知福哟！

老实乡下人

我也是这的业主，总的来说，跟在望江其他小区相比，锦泽苑物业管理算相对较好的，但有许多有待改进的地方，服务必须要跟上，那个拉垃圾的老头确实很辛苦，感谢他和那些搞卫生的阿姨们，而且工资比那些坐办公室的低太多了，很不公平。

wsz8888wsz

从去年物管费中新增了一项48元的楼道照明费，至于物管公司为何按每月4元的标准收取，要求其提供缴费凭证，公司应保障消费者知情权。

sunnybjty

今年的物业费不是开始收了吗？大家都交了吗？别的不说，保安也太少了把，而且还不管什么事情

sunnybjty

论] 望江县物价局《锦泽苑小区物业收费标准》，小区是否多收了物业管理费？有锦泽苑的业主吗？请加qq77427243我们一起来维权

sunnybjty

jmr 发表于 2015-7-17 15:24
我也住在小区。
最为气人的的，从去年开始，那几个女人，明目张胆地每户收楼道照明费。
前几年为什么不收 ...

你家物业费交了吗？？？

流浪的雨

sunnybjty 发表于 2015-11-9 09:36
你家物业费交了吗？？？

我没装修没住也要交物业费不知合理不合理？