好消息！！！房价已不再是浮云！！！

wangzhusheng

房奴——开发商——房奴——银行——开发商——银行   最终掏腰包的是奴 ！  

长江七号

这几天连续接到碧桂园的促销广告，大家也收到了吧，比以前真的很便宜

寒秋AK47

找个角落喝酒 发表于 2011-11-26 08:11
以下内容绝非广告！
个人觉得房价会掉，但绝不会像有些童鞋所说2000左右，2500-3000可以！！！

你拿什么依据说２５００－－－３０００可以？有依据吗？什么依据都没有你就敢说别人是童鞋，不怕人家说你连乡野学童都不如？
别看望江的开发商现在是抱团取暖，死扛房价不降，最后惨淡的还是望江房价！
问题是你不降，人家降，就目前形式而言，投资和投机性购房的可能性已经几乎为零，房价靠什么支撑？－－－－－刚性需求．而刚性需求群体恰恰在观望，周边的中等城市如安庆就已经意识到这一点，人家抢先降价，以吸纳下面县里的购买力，这种背景下望江的刚性需求群体必然面临流失，尤其赛口，金堤和漳湖那边的打工购房者！连带产生的效应将是原来的投资和投机性的囤积房很可能出手摔卖，你也许说现在还没有，但问题是房屋的空置率已经说明问题！
这就意味开发商在不久的将来必然面临着投资和投机性需求全面退市，刚性需求流失，和囤积房出手三大压力！我就不相信在覆巢之下，还能有完卵！

天使禁猎区

他的话你也信
影帝在位10年 房价涨了9年

找个角落喝酒

寒秋AK47 发表于 2011-11-26 11:39
你拿什么依据说２５００－－－３０００可以？有依据吗？什么依据都没有你就敢说别人是童鞋，不怕人家说你 ...

俺觉得您可能误会了。
童鞋是网络昵称，想您是误会了，童鞋=同学，昵称。
算了，对不起您了大大，是我无知，惹您生气了，上面说的是自己个人观点，没什么依据！

您喷我，木有关系！

古枫

今年冷、明年僵、后年又要回阳哦

寒秋AK47

醉越雷池 发表于 2011-11-26 11:41
楼主很幼稚，一:房产降价ZF也只是呼吁他降价到合理位置，合理位置是一空洞的地方，房产的利润审计局都没法审 ...

放心吧,只要有利润空间你不做有的是人做,安庆不是有人降价在做吗?
中国就是人多,想混口饭吃的人多了去了,几个房产商吓得死人中国造就不用搞即或生育了!

找个角落喝酒

楼上啊，这是一讨论帖，不是辩论贴！心态平和一点看别人怎么说，发表您的看法挺好！您可不能见着谁的意见跟您不一您就悲愤哈！！！
呵呵！别生气了哈！

天使禁猎区

我不知道你再哪里看到跌了
举个例子吧，现在的贷款利率是%100 -%105 还是特么的首套。
北京深圳上海都叫跌，百分之几十的 200万的房子降到160万都没人买，为什么?
真的是买涨不买跌吗？算个帐给你把
去年利率7折 200万的房子 首付如果是80 贷款120万月供应该是4000左右
今年是利率上浮，降到160万 首付如果还是80 贷款80万月供应该还是4000。然后加%5营业税，契税%3.
以前还可以签阴阳合同，现在搞个什么合同价过户，也就是说 今年去买这套去年200万今年160万的房子
首付不变 月供不变，另外需要多交10万的营业税。
当然卖房子的肯定是亏了，钱去哪了，你懂的
就算房价在降40万，你确定你买的起？

小小黑

房价现在是我们这些人最关心的问题，望江的房价到底是多少是合理的？

寒秋AK47

不管怎么说

望江的开发商现在是抱团取暖，死扛房价不降，是一个事实.
你不降，人家降,周边城市都在降.这将导致望江购房刚性需求外流这是事实.
就目前形式而言，投资和投机性购房的可能性已经几乎为零，没人再买房投资等将来赚钱这是一个事实.
房价靠什么支撑？－－－－－销售,没有销售业绩,只谈价格,那就叫有价无市,望江现在就是有价无市的状况,这种状况下,所有的价格都是没意义的空话.这是事实.
房价持续低迷导致的必然是一部分人 的恐慌,这就是投资者和投机者,为了保住本,他们会适时抛售手里的房子,这是事实.
所以开发商现在面临着投资和投机性需求全面退市，刚性需求流失，和囤积房出手三大压力！我就不相信在覆巢之下，还能有完卵！
你可以说什么成本是多是,你可以说地价要多少,你可以说ZF多么不可信,但事实是你开发商不能逼老百姓去买房子!你不降人家降的局面已经发生.

雷池半步

找个角落喝酒 发表于 2011-11-26 08:11
以下内容绝非广告！
个人觉得房价会掉，但绝不会像有些童鞋所说2000左右，2500-3000可以！！！

比较同意你的观点。。。。

寒秋AK47

醉越雷池 发表于 2011-11-26 12:13
到了真正房产商亏本大甩卖的时刻，会有某个公司悄然的收购，你贫民还是没买到

你的这个担心就多余了，你敢保证你自己手里没有几套多余的房子吗？
你敢保证你之所以昧着良心这着说瞎话不是为了使你自己手里的房子少跌点吗？
你敢保证你抛售房子的时候会有＂某公司＂来悄然收购你的房子？
自欺欺人－－－－－－－－－－－何必呢？

寒秋AK47

醉越雷池 发表于 2011-11-26 12:11
我们拭目以待。看看究竟房产会降一什么程度，降价就是为了让小的房产商出位，剩下的都是大亨，控制在他们 ...

那你的意思是上海，北京，近到安庆降价的都是小开发商，望江抱团取暖的都是大开发商？什么逻辑嘛！
几个开发商就能控制整个大局？
现在网络上叫嚣房价不会降的恰恰是那些生怕房价降的人，大多是炒房人，甚至有些炒房人出手买进的价格就很高，即使按照现在的价位出售，扣除税收和费用，他已经亏本了，而由于是贷款的按揭房，即使愿意亏本出售都将因为无人有那么多现金接手而卖不掉，这是个事实你不能不承认吧！
只要这个事实存在，那叫嚣房价不降的人说的话还有什么价值呢！

寒秋AK47

醉越雷池 发表于 2011-11-26 13:54
对你的观点我申明两点:一，我是无产阶级者。二，你不懂资本运营

无产阶级会叫嚣房价上涨?见鬼吧您!!!!!!!!!!!!!得有人相信啊!