房地产商的寒冬到了

liming1

tonni8511 发表于 2011-11-20 22:04
望江的房价 最靠谱的就是1500一个平方。未来有重大污染项目要建立，还不晓得怎么跌！

兄弟1500是不可能了，2500到时可以，不管怎么说中国ZF可不会把自己的国家弄一个金融风暴！

经历

我就一句话：北京房价跌到1万，合肥跌到5000-6000   安庆跌到3000-4000   看你望江能卖4000不？简单明了。。。。

有空来看看

经历 发表于 2011-11-21 12:45
我就一句话：北京房价跌到1万，合肥跌到5000-6000   安庆跌到3000-4000   看你望江能卖4000不？
楼上说的， ...

如果全部没人买，当然捂不住，但是全部不买那是不可能的，就像抵制日货，你看什么时候抵制得住。

寒秋AK47

经历 发表于 2011-11-21 12:45
我就一句话：北京房价跌到1万，合肥跌到5000-6000   安庆跌到3000-4000   看你望江能卖4000不？
楼上说的， ...

你这个观点的对的,现在所以有人依然认为望江房价跌不下来,实际是走进了一种迷思.那就是论"价格",却忽略了"价值".

无论怎么说"价格"都应该是"价值"的体现!若单就"价值"而言望江同等设计,品质的房子,其"价格"应该远远低于安庆,原因很简单,望江的城市功能与城市品位,发展潜力与创业机会,区位优势与生活便利都不如安庆.

那么有人会抬杠了,望江的房价是怎么涨上来的,我的回答很简单,不是刚性需求,望江比一般地区而言,除了投资与投机性购房外又多了一项"教育兴城".试问如果在安庆凭房产证甚至购房合同孩子就能进入市区的学校就读意味着什么?我想很简单意味着望江买房子给孩子上学的人将全部去安庆,反正是为了孩子读书,干吗不去个更好的地方呢?因此也意味着安庆的房价早突破了一万!

在望江房子的"价值"不仅仅是居住和投资,还是孩子转学进城的敲门砖...........

试问当房身上所附属的"投资"与"投机"性价值,孩子"进城上学"的价值都褪去,而还原其本来的"居住"功能以后,价值变了,价格能不变?我想无论是开发商自己卖还是银行卖,都将回归到与"价值"想匹配的"价格"上吧!

寒秋AK47

泣血的图腾 发表于 2011-11-21 08:42
刚需的情况下再贵不也得买？
不是刚需的我不知道他们天天吵吵闹闹的做什么，典型的穿着棉袄洗澡。
我 ...

你这个观点的还是不完全苟同,现在所以有人依然认为望江房价跌不下来,实际是走进了一种迷思.那就是论"价格",却忽略了"价值".

无论怎么说"价格"都应该是"价值"的体现!若单就"价值"而言望江同等设计,品质的房子,其"价格"应该远远低于安庆,原因很简单,望江的城市功能与城市品位,发展潜力与创业机会,区位优势与生活便利都不如安庆.

那么有人会抬杠了,望江的房价是怎么涨上来的,我的回答很简单,不是刚性需求,望江比一般地区而言,除了投资与投机性购房外又多了一项"教育兴城".试问如果在安庆凭房产证甚至购房合同孩子就能进入市区的学校就读意味着什么?我想很简单意味着望江买房子给孩子上学的人将全部去安庆,反正是为了孩子读书,干吗不去个更好的地方呢?因此也意味着安庆的房价早突破了一万!

在望江房子的"价值"不仅仅是居住和投资,还是孩子转学进城的敲门砖...........

试问当房子身上所附属的"投资"与"投机"性价值,孩子"进城上学"的价值都褪去,而还原其本来的"居住"功能以后,价值变了,价格能不变?我想无论是开发商自己卖还是银行卖,都将回归到与"价值"想匹配的"价格"上吧!

人在旅途

暴利结束，百姓安居，社会和谐。{:soso_e142:}

寒秋AK47

虔诚无语 发表于 2011-11-21 08:22
房价也是由市场决定的，前面几位也说了，只要大家都不买就如何如何。。问题是现在的人这么贪，不知道有多少 ...

对你的第一句话提出质疑，望江的房价是由市场决定的的吗？？？？？？？？？

＂教育兴城＂是市场行为？

凭县城的房产证甚至＂购房合同＂就能让孩子进城读书，这也是市场行为？

禁止零星用地与零星建房也是市场行为？
您就别玷污＂市场＂两个字了吧！

风轻云淡

支持图腾的说法，现在房价跌得是大企业，小房产公司根本就跌不起，望江的房产价格不会有大的波动。

风轻云淡

越雷池而望江 发表于 2011-11-20 20:07
望江房价明年600元/平方  今年别急着买哟

嘎嘎 ，你出的这个价格我买两套。

勇敢的腿毛

政客需要成绩，于是扯上一块裹脚布，上书“教育兴城”四个大字，让我不自然的想到水泊梁山的聚义厅。
市场，从来就是被操纵的。遥看当年声势浩荡的下岗再就业就能知晓一二。
如果棉花是新能源，能让汽车跑的一如欢快的小马驹，被当局淘汰的一定是终石油，冢石化。
房价，不过是一枚被利用到极致的棋子。
当注射吗啡都不能舒缓下里巴人的疼痛时，大佬们就便开粥厂，放仓粮。
限价，限购，是因为有了痔疮，便在菊花上抹些清凉油，图的是一时痛快。
你要认真，那就真的不如跳舞啦。
那么大的一块蛋糕，是不会被人轻易丢弃的。

古枫

一年冷、二年僵、三年又要回春阳。

我是妖精我怕谁

来的更猛烈些吧！

爱在深秋

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经历

我就一句话：北京房价跌到1万，合肥跌到5000-6000   安庆跌到3000-4000   看你望江能卖4000不？简单明了。。。。看不懂，就是傻子

寒秋AK47

勇敢的腿毛 发表于 2011-11-21 15:05
政客需要成绩，于是扯上一块裹脚布，上书“教育兴城”四个大字，让我不自然的想到水泊梁山的聚义厅。
市场 ...

你错就错在把房地产依旧当作一个＂大蛋糕＂．
其实现在的防地产俨然已经成为可一个＂包袱＂
由于房价的虚高已经导致民怨沸腾，构成了PARTY继续执政的累赘，一个严重的负资产．
相比PARTY的执政地位，房地产算个屁！
胡，温ZF明年就要在１８大上向人民交出１０年执政的成绩单，比起胡温的历史定位，开发商的赚和赔算个屁！
改革开发的目的是让老百姓过上好点的日子，PARTY已经提出要让人民共享改革开放的成果，比起亿万老百姓的民心向背，几个开发商的生死算个屁！
２０１３年下一届中央就要开始执政，一旦到时候房价出现反弹，结果势必是让老百姓失去对新班子的信心，一个老百姓没有信心的领导班子何谈权威？一个没有权威的领导班子何以对这个国家实施有效领导？所以比起一个即将起航的中央领导班子的权威，开发商的得失算个屁！
综上可以得出的结论基本是２０１４年以前房价没有上涨的机会与可能，而房价不可能存在一个＂恒价＂状态，房价同样如逆水行船，不涨则跌！大家可以想见－－－－－从现在开始到２０１４年有多少个日日夜夜？没天跌一点，跌到谷底的时候还能剩下多少？
所以我坦白说，望江房价跌到２０００每平不是没有可能，只是时间问题！