从大势上分析望江的房价的走势！

寒秋AK47

北京、上海、深圳、杭州的房价跌幅较大，但这些城市的房价几乎在天上，几万元一个平方，是二三四线城市房价的十倍，这样的价格相比公务员的收入差距，也没这么大，一线城市的公务员绝对不会比二三四线城市的公务员工资高十倍

一句话回答你，这些地方的房价不是刚性需求拉动的，多少投机分子在那里炒？因此他不代表房价的真实和理性水平．
希望能及时把握，不信的话，明年春节后看看房价，你就会知道后悔没在今年下半年购房。
这个你不用吓唬老百姓，春节后房价反弹的话日子不好过的不只的想买房子的人，没见温总已经在喊话要＂巩固房市调控成果＂吗？为什么？明年春节后的三月两会上他要做ZF工作报告，到时候房价必将成为焦点，还有我提醒你别以为过了三月房价调控就会松动，远着呢！明年下半年才是大考，届时的１８大上胡总要交执政成绩单了，你认为他会把一个高得要废掉一代人的房价做成绩单交出去吗？
那我们看看望江的房价：现在的土地每亩都在70万左右，按平米算，土地的直接成本每平方都在1000元以上，加上间接费用（打通各关节费用）应该不低于1300元，加上材料、利息、人力成本的上涨及各种税收，望江县城本来不算太高的房价岂有降价之理。
你说这个话完全是鬼扯淡，断章取义吓唬老百姓，首先你得告诉我望江有几块地的价格是７０万的？有几个小区的容积率是低于２的？就算７０万一亩，除以容积率２，每平米才多少钱？也不过５２５块吧？如果地价是７０万的话，一定要考虑另一个因素，那就是地块地段比较好，不可能完全用于住宅开发，还要开发出一定数量的延街门面房，而门面房的价格远远高于住宅价，地价一样，房价两样你不会也不愿意跟老百姓说吧！因此从对价关系的角度看，７０万的地价里ZF在卖地的时候就考虑了门面房的因素，也就是说即使是７０万的地块上住宅房的地价也远远均滩到５００元每平．余下就是造价和税收了，你知道，大家也都知道望江的建筑成本大概是多少！何况望江究竟有多少地价达到了７０万？
你声明你不是房产商我相信，但是你要敢说你不是受雇于开发商我还真不信．

长江七号

寒秋AK47 发表于 2011-11-2 10:42
北京、上海、深圳、杭州的房价跌幅较大，但这些城市的房价几乎在天上，几万元一个平方，是二三四线城市房价 ...

{:soso_e179:} 说得好，这明显是开发商在狗急跳墙的吓唬老百姓了

wndytr

ＬＺ是一个典型的托！

寒秋AK47

wndytr 发表于 2011-11-2 10:52
ＬＺ是一个典型的托！

他说的没错＇他不是开发商＇

他只是开发商雇佣的！{:soso_e120:}

风云录

楼主严重了，全国有多少个像望江这样的县级城市的房价突破6000的？大部分在三千左右这个关口。

ctdda119

寒秋AK47 发表于 2011-11-2 10:42
北京、上海、深圳、杭州的房价跌幅较大，但这些城市的房价几乎在天上，几万元一个平方，是二三四线城市房价 ...

点评很有道理，很有深度。资深房产点评专家。

漂泊

现在的专家只会扯蛋

古枫

房价的决定因素是购买力。

寒秋AK47

漂泊 发表于 2011-11-2 11:38
现在的专家只会扯蛋

你也扯两蛋出来大家看看{:soso_e181:} {:soso_e113:}

寒秋AK47

古枫 发表于 2011-11-2 12:54
房价的决定因素是购买力。

那么简单？单一因素能决定房价？
再说望江购买力很旺盛？

滴水涌泉

是一个典型的托？

库尔勒的风

楼主还说工资都能拿10000呢，这个很期待{:soso_e104:}

寒秋AK47

折合日元１００００，现在都有了！

飘动的红丝带

楼主是做么事的，怎么那样行......

雪山

中国内地的人均收入在未来赶上10年前的香港应该没问题吧？从这点上分析，工资月收入上一万（年薪12万）是迟早的事，要相信国家，相信习、李哦。