关于物业费收取

磊子 · 发表于 2014-10-11 22:35:12

没有产权的车库.储藏间的物业费怎么收取

菩提本无树 · 发表于 2014-10-11 23:39:29

这不用给吧。

头上的太阳88 · 发表于 2014-10-12 00:15:37

你去看看物业费的法规吧！！要从开发商开始讲起、首先这个房子合法不合法，然后就是进入的物业公司合法不合法，这两个只要有一个不合法，物业费就不用交！！在望江没有一个小区物业管理公司合法合规（按国家新物业法规），第一进入小区的物业公司必须是由小区全体业主委员会通过同意，由集体业主聘请的物业公司（必须有合法的聘请合约）才有权利进入小区，但这里首先要明确这个物业公司是否合法：第一独立的物业法人资质（不得挂靠或转包的，物业公司要办下来县级乃至市里都没权限批准，是需要通过省级来审核的），第二必须有国家规定的物业相关从业人员（工程师、水电工、绿化师、保安证、）的所有资质和资格必须有国家下发的证书，第三物业收的一切费用必须在银行建立第三方监管账户（也就是说物业公司收的每一份前必须由业主委员监管使用）每月必须公布所开支的每一分钱的账目，剩余的钱是全体业主的物业维修基金，物业公司不得纳为己有，第四物业公司是业主聘请来的管家，也就是说你干的好，业主继续留用你们，干的不好业主有完全自主权解聘你们，物业公司收费项目第一必须符合国家相关规定，第二必须符合实际物业和业主同意、、、、、、、、至于车库或其他杂物房间，首先要看这房子有合法身份不，没有就不需要交！！但有一个问题，既然没有合法身份这个物业就不是个人的，是小区所有业主集体的，当然这还要看开发商开发的时候的规划图和开发施工图，如果是按开发规定内的物业而没有合法产权的、这就是全体业主的；如果是开发规定以外的就属于物业公司管理部分，但产权不归其所有！！！

254097903 · 发表于 2014-10-12 08:57:46

好难得问题啊

草__根 · 发表于 2014-10-12 09:37:26

这个是要有个头绪顶一哈

心雨心愿@ · 发表于 2014-11-27 20:58:29

呵呵呵

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