物业费什么情况下不需要交？物业费为什么居高不下？

不懂就要问

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

2、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。（业主必须要齐心，有些利益团体肯定会想法子阻止，业主的钱也是辛苦钱，门口传达室找个大爷睡大觉说的过去吗？车子掉了物业也不管。）


3、物业公司没有和业主签合同。（利益团体私自替业主签的合同都是违法的）

4、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

5、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

6、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

7、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

还有不管是物业收费还是开支，都应该每个季度在小区进行公示。包括收取的物业费，物业公司的开销等。但是，不管如何，物业公司该自己拿走的利润不受公示的影响。对于小区公共区域的收支，应该明确公开。应该让业主知道哪些公共资源被利用，物业费的收取是否有猫腻，并给小区带来了收益，以及这些收益的使用途径。当然，这些费用只是物业公司代收取，物业公司只可以获得一定的成本费用，从而更公平的督促物业收费情况。

上述内容主要所描述的就是物业费什么情况下不用缴纳的具体介绍，物业费缴纳也不是一笔很小的开支，所以业主也一定要齐心，业主团结了，物业也就不敢乱来，否则叫他走人，每个单元自治管理才是趋势，收费服务透明化。

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13579举世无双

补充：物业费的收取应该是从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期计算。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒交这段时间的物业费。

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不懂就要问

13579举世无双 发表于 2021-05-06 11:09
补充：物业费的收取应该是从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期计算。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒交这段时间的物业费。

是的，

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不懂就要问

13579举世无双 发表于 2021-05-06 11:09
补充：物业费的收取应该是从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期计算。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒交这段时间的物业费。

有业委会的小区都有这种昧良心的人渣（小区业委会与物业勾结，不开业主大会私签协议，提高物业费从中捞油水，）大家选他做了业主代表，他捞了物业好处，忽悠大家任物业压榨宰割，目前这种情况在各行业普遍存在，有点事都愿意当个代表，用替大家说话的名义和当事方谈判，最后自己捞到了实惠再反水，利用大家的信任来帮当事方说话。

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不懂就要问

小区物业给业委会成员免费车位，发工资，请吃喝等，让他们成为物业公司的爪牙，他们就可以为所欲为，取消物业自治管理才是唯一出路。

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13579举世无双

不懂就要问 发表于 2021-05-07 22:47
有业委会的小区都有这种昧良心的人渣（小区业委会与物业勾结，不开业主大会私签协议，提高物业费从中捞油水，）大家选他做了业主代表，他捞了物业好处，忽悠大家任物业压榨宰割，目前这种情况在各行业普遍存在，有点事都愿意当个代表，用替大家说话的名义和当事方谈判，最后自己捞到了实惠再反水，利用大家的信任来帮当事方说话。

是有这些情况。

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不懂就要问

13579举世无双 发表于 2021-05-08 06:51
是有这些情况。

望江几乎每个小区都有这个情况，要不然物业费哪里要那么多钱，。物业不作为也就理所应当，反正业委会收了他们的好处，肯定要替他们说话，取消物业，迫在眉睫，买个房子每年交的物业费跟租房都差不多了，业主的钱也不是水淌来的。

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