名人苑小区物业不作为

空心人 · 发表于 2023-1-5 09:58:31

名冠物业进入名人苑小区几年来，不履行前期与业主的服务协议做好小区的物业服务，违规在小区中间设置垃圾池（说是临时设置，却存在四年多），垃圾常年暴露堆放，小区居住环境非常恶劣，小区垃圾桶经常不及时清理，下水道臭水横流，污水返流一年中同一位置发生四次，楼道广告乱贴，公共区域到处都有堆放杂物，电瓶车飞线充电，消防通道长期占用，存在非常大的消防安全隐患，小区大门晚上阻拦杆高高竖起，门卫形同虚设，拾荒者进入小区如入无人之境，垃圾桶垃圾经常被拾荒者翻得满地都是，小区道路绿化损坏严重。业主委员会与物业沟连不尽责，监管部门不作为，居户苦不堪言。

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空心人 · 发表于 2023-1-6 13:40:52

今天的状态

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空心人 · 发表于 2023-1-6 13:45:52

物业工作人员每天上班从旁边过，熟视无睹，也不知道他们哪来的脸收物业费。

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空心人 · 发表于 2023-1-6 13:48:23

这堆垃圾三个月没清理了

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同创梦想p · 发表于 2023-1-6 14:00:47

可以趁着过年期间大部分都在家的时候，召开全体业主大会，大部分人参加就可以，三分之二业主同意解聘物业即可有法律效率。然后重新选聘物业公司，或业主委员会自治

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花果山 · 发表于 2023-1-6 23:03:30

这环境还不如我农村

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空心人 · 发表于 2023-1-7 06:56:23

同创梦想p 发表于 2023-01-06 14:00
可以趁着过年期间大部分都在家的时候，召开全体业主大会，大部分人参加就可以，三分之二业主同意解聘物业即可有法律效率。然后重新选聘物业公司，或业主委员会自治

现有的业委会也不知道怎么产生的，大部分业主都不知道怎么回事

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空心人 · 发表于 2023-1-7 06:58:14

花果山发表于 2023-01-06 23:03
这环境还不如我农村

现在农村好多了，县城其他小区都还可以，名冠物业就一奇葩

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空心人 · 发表于 2023-1-7 07:00:24

房管局物管科也不作为，小区居民的投诉根本没有人理，办公室电话没人接

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复醒 · 发表于 2023-1-7 08:00:12

我建议把房子卖了！回农村建别墅！

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空心人 · 发表于 2023-1-7 08:29:03

复醒发表于 2023-01-07 08:00
我建议把房子卖了！回农村建别墅！

得有人接盘啊

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空心人 · 发表于 2023-1-7 08:57:57

今天的名人苑

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正值少年时 · 发表于 2023-1-7 14:04:44

垃圾都能忍污水横流就有点过分了

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7004 · 发表于 2023-1-7 15:14:29

打12345投诉

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你我都是凡人 · 发表于 2023-1-8 00:41:38

空心人发表于 2023-01-07 06:56
现有的业委会也不知道怎么产生的，大部分业主都不知道怎么回事

根据民法典，业委会成立必须要全小区三分之二的业主同意，并且专属面积超过三分之二，也就是双过半。业主大会以上业主必须要参加，没时间的业主可以委托一个单元长代替业主选举业委会委员和签订物业合同等事宜，（服务哪些，广告收益，如何收费，停车问题，收支明细每月必须公布），如果你们小区没有开过业主大会，这种业委会就是非法的，无效的，他们跟物业所签订的合同更是荒唐。绕过全体业主，为了从中捞取利益，把全体业主的权益踩在脚底，在过去说难听点，就是汉奸走狗。

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