望江县首例不动产“带押过户”顺利办理

望江论坛

     近日，卖方陈女士和买方徐先生在中国建设银行股份有限公司望江支行工作人员的陪同下顺利以“带押过户”的方式，在望江县不动产登记中心综合窗口办理了二手房转移登记业务。成为望江县首例不动产“带押过户”顺利办理的业务，该笔业务整个受理过程仅用了不到一个小时，目前已完成全部登记。卖方陈女士连连为这一便民新举措点赞：“按以往政策，我得自筹资金结清贷款后才能办理过户登记。现在，我不用提前还贷就可以办理过户手续，省事省时又省钱。”买家陈先生也称赞：“整个过程又快又方便，心里感觉很安心。”



“带押过户”是指买卖双方与贷款银行签订协议，卖方将处于抵押期间的不动产在未结清贷款的情况下转移给买方，登记完成后，银行放款至监管账户，监管账户直接将房款划至卖方贷款还款账户，剩余款项再划至卖方个人账户。对于买卖双方来说，通过“带押过户”新模式，原抵押权注销登记、不动产过户登记和新抵押权登记进行合并办理，一次申请即可同步办结。这一新模式可以有效解决以往二手房过户过程中交易周期长、交易手续繁、交易成本高、交易风险高等问题，让不动产登记服务更便民、更高效、更快捷。

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